Aktualności

INFORMACJA

Informujemy, że w dniu 02.05.2022 roku (poniedziałek) biuro spółki będzie nieczynne.
Za utrudnienia przepraszamy.

POTRZEBNA FIRMA

Śląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. z siedzibą w Mysłowicach poszukuje firmy do zabezpieczenia dachu budynku na terenie Miasta Mysłowice.

INFORMACJA

Informujemy, że w dniu 12.11.2021 roku (piątek) biuro spółki będzie nieczynne.
Za utrudnienia przepraszamy.

PRACA SZUKA CZŁOWIEKA

Śląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. z siedzibą w Mysłowicach poszukuje osób do sprzątania biurowca na terenie Mysłowic. Praca od poniedziałku do piątku od godziny 16:00 do 20:00. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt mailowy: slaskietbs@slaskietbs.pl bądź telefoniczny: 607405843.

OGŁOSZENIE

Zarząd Śląskiego TBS Sp. z o.o. informuje, że w dniu 04.05.2021 roku (wtorek) biuro spółki będzie nieczynne. Dzień 4 maja 2021 roku, ustala się dniem wolnym od pracy za dzień 1 maja 2021 roku, święto przypadające w sobotę.

OFERTA ZARZĄDZANIA

(Katowice i okolice)

Szanowni Państwo!

Zarząd Śląskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oferuje swoje usługi w zakresie zarządzania Wspólnotą Mieszkaniową oraz firmą.

Poniżej przedstawiamy Państwu zakres obowiązków jakie wykonujemy, aby Państwa nieruchomość funkcjonowała prawidłowo:

Utrzymanie należytego stanu technicznego budynku:

Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń
stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie w wymaganiami prawa budowlanego,
Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
Pozyskiwanie kredytów w bankach komercyjnych, również z dofinansowaniem remontów ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego czy Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska,
Organizowanie otwartych konkursów ofert na przeprowadzane remonty – wyboru ofert dokonują Przedstawiciele Wspólnoty.

Formalno-prawna eksploatacja nieruchomości:

Wykonywanie wszelkich obowiązków nałożonych na wspólnotę mieszkaniową przez ustawę o własności lokali oraz inne akty prawne, w tym rozporządzenia.
Zawieranie umów na dostawę mediów dla nieruchomości oraz innych usług,
Zapewnienie dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci,
Prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokalu i najemców w lokalach wyodrębnionych,
Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali (w tym dźwigów osobowych), terenu nieruchomości określonego zgodnie z wyrysem z ewidencji gruntów, chodnika przed nieruchomością i innych terenów,
Zapewnienie usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych (np.: dźwigów osobowych, anten zbiorczych i domofonów),
Wykonywanie bieżącej konserwacji i bieżących napraw, a w szczególności dokonywanie napraw budynku i jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokali, ciepłej i zimnej wody, gazu, domofonu, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej, usuwanie awarii i ich skutków na warunkach określonych
w umowie,
Ubezpieczenie budynków położonych na nieruchomości wspólnej, opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych należnych od nieruchomości wspólnej, o ile nie są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
Reprezentacja ogółu właścicieli w sprawach dotyczących wspólnoty przed sądem i poza sądami,
Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
Przygotowanie projektów planu gospodarczego (w formie planu rzeczowo – finansowego) i korekt tego planu – w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego Wspólnoty, przygotowywanie rozliczeń planu gospodarczego, w tym rozliczeń funduszu remontowego,
Otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy,
Przygotowanie informacji kwartalnych o poniesionych kosztach utrzymywania nieruchomości oraz przychodach wspólnoty (jeżeli z takim żądaniem wystąpi 1/10 właścicieli lokali)
Pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów
z nieruchomości, wynajmowanie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej,
Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali
(a w przypadku przyjęcia zlecenia Gminy lub Skarbu Państwa - w stosunku do najemców) dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej,
Rozliczanie z właścicielami opłat z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, windykacje opłat należnych od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym.
1. Optymalizacja i obsługa finansowo-księgowa wspólnoty mieszkaniowej

Naliczanie miesięcznych wymiarów opłat oraz pobieranie i windykacja należności
z tytułu zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną, media, fundusz remontowy oraz z tytułu pożytków i innych przychodów wspólnoty mieszkaniowej,
Zawieranie umów najmu części nieruchomości wspólnej, na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej w tym przedmiocie,
Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali (a w przypadku przyjęcia zlecenia Gminy lub Skarbu Państwa - w stosunku do najemców) dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej,
Rozliczanie z właścicielami opłat z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, windykacje opłat należnych od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym,
opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba, że są one pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
sporządzanie i składanie w imieniu Wspólnoty sprawozdań i deklaracji, zgodnie z przepisami prawa, we właściwych urzędach (m.in. Urząd
Skarbowy i Statystyczny),
otwarcie dla Wspólnoty odrębnych rachunków bankowych i dokonywanie rozliczeń przez te rachunki,
prowadzenie rachunkowości dla nieruchomości wspólnej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej, w szczególności w zakresie:

ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
ewidencji zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
ewidencji rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej;
rozliczeń poprzez bankowe rachunki Wspólnoty Mieszkaniowej.

rozliczanie rocznego planu gospodarczego Wspólnoty,
przechowywanie, zabezpieczanie i archiwizacja dokumentów i dokumentacji dot. nieruchomości wspólnej,
przygotowanie dokumentów umożliwiających sądową windykację wierzytelności Wspólnoty, a także prowadzenie czynności windykacyjnych w przypadku umocowania przez Wspólnotę stosowną uchwałą.

POSZUKUJEMY FIRM DO WSPÓŁPRACY

Śląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. z siedzibą w Mysłowicach poszukuje do współpracy firmy remontowo - budowlanej oraz dekarskiej na terenie Mysłowic. Bielska-Białej oraz Łazisk Górnych. Zainteresowane współpracą firmy prosimy o kontakt pod numer telefonu: 607 405 843 oraz mailowo: slaskietbs@slaskietbs.pl.

OGŁOSZENIE

Zarząd Śląskiego TBS Sp. z o.o. informuje, że w dniu 24.12.2020 roku (czwartek) biuro spółki będzie nieczynne. Dzień 24 grudnia 2020 roku, ustala się dniem wolnym od pracy za dzień 26 grudnia 2020 roku, święto przypadające w sobotę.

INFORMACJA O OGRANICZENIACH W FUNKCJONOWANIU BIURA SPÓŁKI

Szanowni Państwo!

W związku z trwającym stanem epidemii na obszarze Rzeczpospolitej Polskiej informujemy, że od dnia 22 września br., wprowadzamy ograniczenia w funkcjonowaniu Śląskiego TBS Sp. z o.o.

Wszelkie sprawy załatwiane będą za pośrednictwem poczty elektronicznej:
slaskietbs@slaskietbs.p l
oraz pod numerem telefonu:
607 405 843

Jeśli charakter sprawy bezwzględnie wymaga wizyty w siedzibie spółki, datę i godzinę spotkania należy umówić telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.
Osoba, która będzie załatwiała sprawę w siedzibie spółki, zobowiązana jest do stosowania środków ochrony osobistej
w postaci zasłania ust i nosa.
Wszelkie informacje dotyczące działalności spółki w czasie epidemii będą publikowane na naszej stronie internetowej www.slaskietbs.pl

DZIAŁKA CZECHOWICE-DZIEDZICE DZIERŻAWA, WYNAJEM, SPRZEDAŻ

Nieruchomość gruntowa (pole inwestycyjne) położona w Czechowicach-Dziedzicach w rejonie ulicy Płaskiej przy DK-1 na odcinku Katowice - Bielsko-Biała w odległości około 3 km do granic Bielska-Białej, nieruchomość posiada dostęp do dróg publicznych. Składa się z trzech niezabudowanych działek (1036/18, 1039/4, 1040/6) o łącznej powierzchni 3.906 m2, dla której Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o nr KA1P/00058822/6.

NASZ NOWY DOM 2018

Inwestycja to 29 mieszkań komunalnych przy ul. Wielka Skotnica 41 w Mysłowicach, które przydzielane będą przez Prezydenta Miasta.

/obrazy/pliki/Pokaz_MEKSYK_luty_2018.pdf

Informujemy, że od dnia 01.12.2016 roku interesantów przyjmujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 8:00 do 12:00

Zachęcamy wszystkich najemców do czytania tablicy ogłoszeń