Aktualności

 

 

OFERTA ZARZĄDZANIA

(Katowice i okolice)

 

Szanowni Państwo!

 

Zarząd Śląskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oferuje swoje usługi w zakresie zarządzania Wspólnotą Mieszkaniową oraz firmą.

 

Poniżej przedstawiamy Państwu zakres obowiązków jakie wykonujemy, aby Państwa nieruchomość funkcjonowała prawidłowo:

 

1. Utrzymanie należytego stanu technicznego budynku:

• Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń
  stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie w wymaganiami prawa budowlanego,
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
• Pozyskiwanie kredytów w bankach komercyjnych, również z dofinansowaniem remontów ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego czy Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska,
• Organizowanie otwartych konkursów ofert na przeprowadzane remonty – wyboru ofert dokonują Przedstawiciele Wspólnoty.

 

2. Formalno-prawna eksploatacja nieruchomości:

• Wykonywanie wszelkich obowiązków nałożonych na wspólnotę mieszkaniową przez ustawę o własności lokali oraz inne akty prawne, w tym rozporządzenia.
• Zawieranie umów na dostawę mediów dla nieruchomości oraz innych usług,
• Zapewnienie dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody i gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci,
• Prowadzenie wykazu lokali, właścicieli lokalu i najemców w lokalach wyodrębnionych,
• Utrzymanie w należytym porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku właścicieli lokali (w tym dźwigów osobowych), terenu nieruchomości określonego zgodnie z wyrysem z ewidencji gruntów, chodnika przed nieruchomością i innych terenów,
• Zapewnienie usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych (np.: dźwigów osobowych, anten zbiorczych i domofonów),
• Wykonywanie bieżącej konserwacji i bieżących napraw, a w szczególności dokonywanie napraw budynku i jego pomieszczeń wspólnych oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokali, ciepłej i zimnej wody, gazu, domofonu, dźwigów osobowych, zbiorczej anteny telewizyjnej i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej, usuwanie awarii i ich skutków na warunkach określonych
  w umowie,
• Ubezpieczenie budynków położonych na nieruchomości wspólnej, opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych należnych od nieruchomości wspólnej, o ile nie są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
• Reprezentacja ogółu właścicieli w sprawach dotyczących wspólnoty przed sądem i poza sądami,
• Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
• Przygotowanie projektów planu gospodarczego (w formie planu rzeczowo – finansowego) i korekt tego planu – w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego Wspólnoty, przygotowywanie rozliczeń planu gospodarczego, w tym rozliczeń funduszu remontowego,
• Otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez rachunek bankowy,
• Przygotowanie informacji kwartalnych o poniesionych kosztach utrzymywania nieruchomości oraz przychodach wspólnoty (jeżeli z takim żądaniem wystąpi 1/10 właścicieli lokali)
• Pobieranie i windykacja należności z tytułu pożytków i innych przychodów
  z nieruchomości, wynajmowanie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej,
• Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali
  (a w przypadku przyjęcia zlecenia Gminy lub Skarbu Państwa - w stosunku do najemców) dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej,
• Rozliczanie z właścicielami opłat z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, windykacje opłat należnych od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym.
  
  
  3. Optymalizacja i obsługa finansowo-księgowa wspólnoty mieszkaniowej

• Naliczanie miesięcznych wymiarów opłat oraz pobieranie i windykacja należności
  z tytułu zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną, media, fundusz remontowy oraz z tytułu pożytków i innych przychodów wspólnoty mieszkaniowej,
• Zawieranie umów najmu części nieruchomości wspólnej, na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej w tym przedmiocie,
• Wydawanie poświadczeń bądź zaświadczeń w stosunku do właścicieli lokali (a w przypadku przyjęcia zlecenia Gminy lub Skarbu Państwa - w stosunku do najemców) dotyczących dodatków mieszkaniowych lub pomocy społecznej,
• Rozliczanie z właścicielami opłat z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, windykacje opłat należnych od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym,
• opłacanie podatków i innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnej, chyba, że są one pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali,
• sporządzanie i składanie w imieniu Wspólnoty sprawozdań i deklaracji, zgodnie z przepisami prawa, we właściwych urzędach (m.in. Urząd
  Skarbowy i Statystyczny),
• otwarcie dla Wspólnoty odrębnych rachunków bankowych i dokonywanie  rozliczeń przez te rachunki,
• prowadzenie rachunkowości dla nieruchomości wspólnej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej, w szczególności w zakresie:

• ewidencji kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
• ewidencji zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
• ewidencji rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej;
• rozliczeń poprzez bankowe rachunki Wspólnoty Mieszkaniowej.

• rozliczanie rocznego planu gospodarczego Wspólnoty,
• przechowywanie, zabezpieczanie i archiwizacja dokumentów i dokumentacji dot. nieruchomości wspólnej,
• przygotowanie dokumentów umożliwiających sądową windykację wierzytelności Wspólnoty, a także prowadzenie czynności windykacyjnych w przypadku umocowania przez Wspólnotę stosowną uchwałą.

 

POSZUKUJEMY FIRM DO WSPÓŁPRACY 

Śląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. z siedzibą w Mysłowicach poszukuje do współpracy firmy remontowo - budowlanej oraz dekarskiej na terenie Mysłowic. Bielska-Białej oraz Łazisk Górnych. Zainteresowane współpracą firmy prosimy o kontakt pod numer telefonu: 607 405 843 oraz mailowo: slaskietbs@slaskietbs.pl.

 

OGŁOSZENIE

Zarząd Śląskiego TBS Sp. z o.o. informuje, że w dniu 24.12.2020 roku (czwartek) biuro spółki będzie nieczynne. Dzień 24 grudnia 2020 roku, ustala się dniem wolnym od pracy za dzień 26 grudnia 2020 roku, święto przypadające w sobotę.

 

 

INFORMACJA O OGRANICZENIACH W FUNKCJONOWANIU BIURA SPÓŁKI

                                                                                                                                                             

Szanowni Państwo!

         W związku z trwającym stanem epidemii na obszarze Rzeczpospolitej Polskiej informujemy, że od dnia 22 września br., wprowadzamy ograniczenia w funkcjonowaniu Śląskiego TBS Sp. z o.o.

1. Wszelkie sprawy załatwiane będą za pośrednictwem poczty elektronicznej:
   slaskietbs@slaskietbs.pl
   oraz pod numerem telefonu:
   607 405 843

2. Jeśli charakter sprawy bezwzględnie wymaga wizyty w siedzibie spółki, datę i godzinę spotkania należy umówić telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.
3. Osoba, która będzie załatwiała sprawę w siedzibie spółki, zobowiązana jest do stosowania środków ochrony osobistej
   w postaci zasłania ust i nosa.
4. Wszelkie informacje dotyczące działalności spółki w czasie epidemii będą publikowane na naszej stronie internetowej  www.slaskietbs.pl

 

 

NA SPRZEDAŻ

1. Dwie sztuki piec elektryczny MPM-52-KEE-07 - 200 zł za sztukę

2. Szafki ze zlewozmywakiem - 100 zł za sztukę

 

DZIAŁKA CZECHOWICE-DZIEDZICE  DZIERŻAWA, WYNAJEM, SPRZEDAŻ

Nieruchomość gruntowa (pole inwestycyjne) położona w Czechowicach-Dziedzicach w rejonie ulicy Płaskiej przy DK-1 na odcinku Katowice - Bielsko-Biała w odległości około 3 km do granic Bielska-Białej, nieruchomość posiada dostęp do dróg publicznych. Składa się z trzech niezabudowanych działek (1036/18, 1039/4, 1040/6) o łącznej powierzchni 3.906 m2, dla której Sąd Rejonowy w Pszczynie prowadzi księgę wieczystą o nr KA1P/00058822/6.

 

LOKALE UŻYTKOWE NA WYNAJEM

Śląskie TBS Sp. z o.o. posiada lokal użytkowy na wynajem. Lokal znajduje się w sąsiedztwie mysłowickiego rynku:

1. Lokal użytkowy przy ul. Hugona Kołłątaja 8D o powierzchni 28,13 m2 (do remontu),
Lokal znajduje się na parterze budynku.
Osoby zainteresowane obejrzeniem lokalu prosimy o kontakt pod numerem telefonu 607 405 843.

 

NASZ NOWY DOM 2018

Inwestycja to 29 mieszkań komunalnych przy ul. Wielka Skotnica 41 w Mysłowicach, które przydzielane będą przez Prezydenta Miasta.

/obrazy/pliki/Pokaz_MEKSYK_luty_2018.pdf

 

Informujemy, że od dnia 01.12.2016 roku interesantów przyjmujemy od poniedziałku do piątku
w godzinach od 8:00 do 12:00

 

Zachęcamy wszystkich najemców do czytania tablicy ogłoszeń